土地・建物

家賃を滞納している借主に対しては、未払家賃の請求と家賃不払いによる契約解除及び明渡請求をすることができます。未払家賃は直ちに請求することができますが、契約の解除については、少なくとも未払が3ヶ月以上続き、借家人との信頼関係が破壊されているような場合になって初めてすることができます。借主に対して契約の解除を通知し、建物の明渡しを求めても借主が出て行かない場合には、建物明渡訴訟を提起します。判決等で借主が建物を明け渡すこととなったにもかかわらず、借主が判決や和解に従わない場合は、強制執行を申立て、強制的に明渡しをさせることになります。